如何重新思考摩天大楼设计并在此过程中改变纽约的天际线

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不需要去纽约市就可以了解曼哈顿内外(越来越多)的天际线正在发生急剧变化。

为了更好地了解影响城市天际线的微观力量和宏观力量,我们来看看SHoP Architects与JDS Development, Property Markets Group和Spruce Capital Partners合作设计的三个近期独特的塔楼项目,包括:West 57th,位于Billionaire’s Row上的一座正在建造的尖顶超高层建筑;美国铜大厦(American Copper Buildings),两座金属摩天大楼,俯瞰FDR高速公路;还有9迪卡尔布(DeKalb),即将面世的超高层塔楼,将成为布鲁克林的最高建筑。

连同即将在布鲁克林海滨举行的一系列杂技高层建筑,ShoP也参与其中,特色建筑突出了摩天大楼设计领域中一些动态对话的形成,这是极端高度的问题,集结,历史保护和环境绩效在城市(乃至世界)不断变化的天际线中发挥着作用。

通量的天际线
在21世纪第二个十年中,纽约市不断发展的天际线达到了新的高度。

例如,中央公园南部边缘的一排超高层塔楼的源源不断的颈部拉弯效果图,创造了一些所谓的“偶然的天际线”,部分是由棘手的房地产操作,分区代码的利用所形成的以及成堆的现金,几乎可以与塔楼本身的高度相媲美。在曼哈顿西区,像翡翠城一样的哈德逊广场(Hudson Yards)的开发在过去的十年中如雨后春笋般涌现,这是一组同样引起争议的空中建筑,其倾斜,轮廓分明的形式散发出夸张的奢侈,企业复古主义和美国的泡沫。经济一下子。此外,在布鲁克林市中心和北部形成的越来越多的住宅和办公大楼群,也扩展了该城市举世闻名的天际线的西部哨所,

从右到左:Jean Nouvel的53W53,Raphael Vinoly的432 Park Avenue,KPF的One Vanderbilt和Adrian Smith + Gordon Gill Architecture的中央公园塔。

随着超高的建筑物在纽约地区的发展和扩散,摩天大楼设计的惯例已经有所改观。例如,随着设计师努力将对环境性能和立面调节的关注纳入他们的工作中,整体玻璃幕墙在新提案中变得越来越少见。同时,随着时间的流逝,街道级设计也变得越来越富裕,并且人们友好起来,景观广场和步行零售设计也逐渐流行起来。同时,由于大量的重新分区计划和巧妙的地段安排使土地使用和分区条例得以提交,结果,高耸的大厦如雨后春笋般冒出,潜入现有的历史建筑中,巧妙地悬在其上或土地上整齐地就在他们旁边,

总而言之,纽约市的天际线始终是由美学,财务和重力的相互关联的因素所塑造,并且仍在不断发展。

SHoP正在改造摩天大楼
这项转变的核心是SHoP Architects的努力,这是一家成立于1996年的建筑公司,其总部位于曼哈顿的Woolworth大厦。这座大厦自建成以来,已经是城市中最高的建筑物,已有近二十年的历史。近年来,该公司在纽约市(以及区域和全球)采取了越来越激进的建筑狂潮,这种形式正逐渐形成一系列独特且具有前瞻性的摩天大楼。该办公室由一支在设计,房地产和其他建筑方面具有丰富经验的多伙伴团队领导,有条不紊地进行工作,以迭代其方式以达到不违背建筑惯例的方式,通常与开发商和建筑商直接合作,共同打造出这些引人入胜且富于挑战性的建筑建筑物。

SHoP设计的拟议Domino糖总体规划的视图,其中包括SHoP COOKFox Architects设计的塔。图片由SHoP Architects提供。

该公司最近生产的摩天大楼证明了这种创新精神,同时也为摩天大楼类型学指明了前进的方向。经过近200年的反复试验和数个签名驱动开发的时代,摩天大楼类型学已经发现了某种类型的建筑一些办公室的稳定性。在SHoP并非如此,在SHoP中,驱动建筑师的发明精神是一种躁动不安的精神,它也在不断寻找(并且经常发明)新的挑战来应对。正是在这个稀有的十字路口,当今纽约市建筑的独特条件得以展现。

例如,正如人们可能想像的那样,对于在纽约市工作的开发商和建筑师而言,寻找合适的土地进行建造是一项非常复杂的任务。一个相关但不那么令人关注的问题与土地关系不大,而与建筑面积关系更大,即可以在给定地块上方建造多少土地。在过去的几十年中,纽约市的分区代码变得越来越严格,限制了整个城市许多地区的密度,高度,体积和其他因素,同时受保护的地位同时扩展到了越来越多的建筑物和越来越多的建筑物中。根据2016和分析由纽约时报例如,分区更改已使之成为现实,从而使曼哈顿近40%的建筑物不再符合分区规范,如果今天提出建议,将是非法的。首先,根据纽约市地标保护委员会的地图,位于纽约市141个历史街区的1,400座个人建筑物和34,000座建筑物现在已受到某种程度的历史保护。

SHoP还为费城的多塔Schuylkill Yards开发项目制定了一个14英亩的总体规划。图片由SHoP Architects提供。

同时,在过去的十年中,首先由迈克尔·布隆伯格(Michael Bloomberg)市长领导,后来由现任市长比尔·德布拉西奥(Bill deBlasio)领导的城市机构已经对现有社区的大片区域进行了系统地和战略性的分区,以平衡在该地区失去的一些建筑潜力。几十年。

这种复杂的安排为一系列独特的设计约束奠定了基础,同时助长了人们对特快专卖的现象的关注,这种现象使得开发商可以根据需要交换航空权,税收优惠和地役权,从而组装出最佳的建筑条件。最大化利润。例如,哈德逊广场(Hudson Yards)的发展是一项最近而臭名昭著的安排。在较小的规模上,指挥大量未建建筑面积但不能拆除的个别历史建筑在推动发展模式方面也起着核心作用,因此,该市许多最新和最高的建筑实际上是从相对较小的建筑中冒出来的以及更古老的建筑。

这种安排不仅催生了中央公园边缘的超高天际线,而且催生了这些建筑物与地面的有趣且有时令人困惑的方式。

西57街111号大楼的渲染图突出了大楼的羽毛尖塔。图片由SHoP Architects提供。

西57街111号
West 57th Street 111号,SHoP的陶砖和金银丝包裹的1,428英尺住宅大厦在Billionaire’s Row肯定是这种情况。由SHoP设计,由JDS,房地产市场集团和Spruce Capital Partners开发的300,000平方英尺的建筑位于历史悠久的施坦威厅旁边,施坦威厅由建筑师沃伦于1925年完成,是一座16层的“克制新古典主义风格”建筑。 &Wetmore,纽约大中央车站背后的设计师。Steinway大楼被印第安纳州浅黄色石灰石包裹着,并以四层带有历史图案的柱廊顶棚铰接,直到2016年一直是这个传奇的Steinberg&Sons钢琴公司的总部和陈列室。就在卡内基街对面大厅,这座大楼的地下室“钢琴库”被称为一站式商店,著名的音乐家来此演出,为纽约市的音乐会挑选演奏乐器。据该建筑称,该建筑于2001年成为地标建筑。地标保护委员会(Landmarks Preservation Commission)并不能被拆除,因此,在开发商小组收购了该物业之后,计划最终集中于在建筑物旁边轻轻触地的方案。

对于项目背后的设计师而言,这种安排既是迅速又是挑战。结果,从地块内部升起的独特的超高层塔楼与85英尺高的玻璃和青铜中庭相遇,并挤在施坦威大楼与另一历史悠久的邻居之间,与街道相遇。根据SHoP创始负责人Greg Pasquarelli所说:“该建筑物的外观设计高品质,可以读取多个比例尺,具有质感和美丽的材质,并且可以分解建筑物的尺寸。” 该塔跳入位于其底部的历史建筑中,SHoP在此对施坦威结构进行了“从上到下的全面修复”。

赤土陶器外墙板的细节视图如被安装。图片由JDS Development Group提供。

对于一家专门研究一些最大,最大胆,最形式化的当代建筑群的公司而言,SHoP还通过采用经常随时间变化的材料或通过复杂的制造过程成型的材料来传达日益复杂的细节,从而以独特的眼光着眼于物质性。 。111 West 57th也不例外。“对于这个项目,” Pasquarelli解释说,“我们考虑过采用一种精美的,历史悠久的纽约材料[Terra Cotta],并了解使用当今技术的局限性。我们正在使用计算机来制造新的形状和形式:设计以这些波纹模式旋转,包括阴影和光调制,以创建与纽约过去的联系,而完全没有历史主义者或怀旧之情。” Pasquarelli补充说,尽管有这些联系,我们还是设法将其变成了一座完全现代的建筑。我们花了一年多的时间开发系统,制作原型和构建视觉模型,以便我们能够突破极限。”

“我们考虑过采用美丽的,具有历史意义的纽约材料[Terra Cotta],并了解使用当今技术带来的局限性。我们正在使用计算机来制造新的形状和形式:设计以这些波纹模式旋转,包括阴影和光调制,以创建与纽约过去的联系,而完全没有历史主义者或怀旧之情。” — SHoP的创始负责人Greg Pasquarelli
在某些区域,扭动的赤陶板悬臂高出建筑物混凝土核心18英寸,这一细节赋予了东,西立面深度和丰富感。最终,有26种不同的赤陶板类型在立面内使用六种不同的色泽进行涂漆,这些细节与原始施坦威音乐厅的石灰石巧妙地匹配。当在整个塔高上伸展时,Pasquarelli解释说:“这些元素混合在一起,形成了周围建筑的秩序,丰富性和质感”。

外墙面板提升了塔的混凝土核心。图片由Trent Tesch提供。

但是表面细节掩盖了施工照片所暴露的东西:混凝土,还有很多。

JDS Development的负责人西蒙·科斯特(Simon Koster)解释说,该项目的建造需要进行一系列的体操表演,目的是使施坦威大厦在建造过程中继续使用。因此,尽管施坦威音乐厅(Steinway Hall)主持的钢琴演奏会和办公室功能在白天不受干扰,但工人在建筑物下方钻探,并在晚上拆除了地下基岩。根据Koster的说法,JDS和SHoP进行了亲密接触,以设计和规划建筑的施工顺序,解决了历史建筑下方清理空间的“乏味”复杂性,为新塔的基础铺平了道路,这一过程最终包括通过使用新的混凝土梁和大梁补充其现有的砖石结构,从而对历史建筑进行结构化。

“建筑师可以拥有这些奇妙,幻想的想法,”受过训练的工程师科斯特(Koster)解释说,“因此,许多公司与这些建筑师进行斗争,以重新占领它们。我们做相反的事情:我们推动他们看他们能走多远。” Koster继续说道:“我们的内部施工团队在创新项目上拥有自己的专业知识,因此,当我们收到设计建议时,我们会说:’好吧,这确实与众不同-让我就我认为我们可以做的事再与您联系。那,让我看看我能精确地达到您想要的目标。’”具有奉献精神的态度使JDS与SHoP之类的设计架构师合作,从而使他们“比与其他客户的合作更加深入,” Koster解释说,补充说:“我们还从设计每个建筑物系统(结构,立面等)的早期开始。我们的方法是,

“建筑师可以拥有这些奇妙,幻想的想法,因此许多公司与这些建筑师进行斗争以重新占领它们。我们做相反的事情:我们推动他们看他们能走多远。” — JDS开发负责人Simon Koster

美国铜塔独立上升,但由一个带游泳池和建筑设施的中高天桥连接。图片由Jeff Goldberg / ESTO提供。

美国铜建筑
JDS和SHoP之间紧密合作关系的一个同样强烈的例子来自该对夫妇的美国铜业大厦,这是两个相连的高层公寓楼,它们环绕着曼哈顿的东部海岸线。两座塔楼都包裹在网格状的宽阔的铜板和蓝绿色的幕墙中,在它们的中部相交,那里是一座两层高的天桥,包括一个小型游泳池,建筑物休息室,HVAC设备和其他便利设施,将建筑物连接起来。与施坦威项目不同,美国铜建筑建在一个空白的场地上,尽管没有建筑物,但也提供了自己的复杂技术障碍。例如,该地点位于东河附近,意味着该团队正在一个泥泞,易生洪水的坑中建造,必须不断对其进行“脱水”。在施工过程中“我们知道一切都会出问题”,

美国铜塔的看法从长岛市,女王/王后的。图片由Jeff Goldberg / ESTO提供。

尽管明显地排列为两个互锁的塔,但很难分辨建筑物是作为单独的结构,作为单个整体存在还是以其他形式存在。真相介于两者之间。例如,在地下,这些塔共用一个基础,该基础位于街道下方约50英尺的地方。“但是,我们分别建立了每个基础,” Koster解释说,“然后回过头来填充上面的结构。” 该策略使施工团队可以在施工时只专注于每个基础部分,并在该复杂过程中帮助使站点脱水更易于管理。最终,这两个独立的塔楼是按顺序建造的,其中西方塔楼首先上升,东方塔面上升,

“但是,我们分别构建了每个基础,然后又回来填充上面的结构。”
在每个塔达到其最终高度之后,连接桥通过预制和现场建造方法的组合进入。Koster补充说:“我们不想完全在异地建造那座桥,而只能让它适合。” 最终,这座桥实际上完全从西塔悬垂下来,切入东塔内形成的八英尺宽的滑缝,以容纳连接结构。根据Koster的说法,该设计意味着这三个要素“并非总是彼此同相移动”。

详述包裹美国铜大厦的铜门面面板的照片。图片由JDS Development Group提供。

如今,塔楼竣工后,就可以从一栋建筑物游泳到另一栋建筑物。沿着桥梁的上部露台,相邻的单元也提供私人室外空间。塔楼综合体所体现的复杂,堆叠和互锁的程序代表了SHoP的“城市局部规划”概念,这是推动公司工作的一项日常工作。Pasquarelli解释说:“我们不认为建筑物只是一个对象;我们也不认为建筑物落在地面上时会结束。对我们来说,有趣的是,地面上的城市规划和建筑物向天空移动时的城市规划剖面。” 为了帮助实现这一目标,该项目沿线设计了由SCAPE设计的精美的景观广场那里布满了踩满石块的水景,树木和许多植被,这些植物可以收集并保持落在该地点的雨水。最终,Pasquarelli补充道:“我们设计的栖息地和社区以及各种项目的混合不仅使它们的结缔组织位于底层。”

SHoP的9迪卡尔布(DeKalb)是1930年代大都市的一部分,是1970年代休斯顿的一部分。图片由SHoP Architects提供。

迪卡尔布大街9号
与这些建筑物如何与地面同等重要的是它们如何刮擦天空。

就像在西57街111号,建筑师设计了一个逐步台阶的塔楼,顶部是羽毛冠,SHoP在布鲁克林的DeKalb Avenue 9号超高层塔楼代表着设计师试图以一种优雅的方式与天空相遇,尽管这种回忆不历史先例的严格衍生。就9号迪卡尔(DeKalb)而言,这是第一个计划在曼哈顿之外崛起的超高层塔楼,设计师依靠一系列光学技巧同时最小化和提高了塔楼的几何形状。

该塔位于一块大约六边形的土地上,位于布鲁克林一角储蓄银行附近,布鲁克林一角储蓄银行是当地的另一座地标建筑,由建筑师Mowbray&Uffinger于1908年建造。LPC称,在大萧条时期,Halsey,McCormack&Helmer公司大大扩展了现有的银行,将其设计成一个自豪的寺庙前院大楼,这一转变巩固了该银行作为布鲁克林最大的储蓄机构的地位。这座建筑面对大理石,上面是一个巨大的圆顶,被认为是巴勒夫最伟大的新古典主义建筑之一。

该提案将把现有的布鲁克林角钱储蓄银行重新用作新的零售大厅。图片由SHoP Architects提供。

根据建筑师的说法,拟建的塔楼围绕着这座历史建筑而建,其灵感来自于“美丽的城市”运动变形的几何形状和在Dime Savings Bank中所体现的处理方式。就像那个前玻璃幕墙时代的高层建筑一样,它在整个长度上都采用了固体和玻璃处理的组合。因此,当塔从准历史学家的基地飞升而来时,薄而紧的青铜肋骨给人以明显的垂直结构的印象,而塔的否则整块的烟熏玻璃板则产生了另一种不透明性,再次向着1930年代时代发展架构而无需直接复制或重新创建它。根据Pasquarelli的说法,这种方法既适用于1930年代,也适用于当今更具气候意识的设计方法。

帕斯夸雷利说:“全玻璃摩天大楼不能成为一个很好的邻居,也不是很可持续。”帕斯夸雷利说,“老式建筑物的表现很好,因为它们没有很多窗户。”
但是,除了性能之外,这座塔楼的设计还力求表达出当代的愿景,正如Pasquarelli解释的那样,这是一座世界级摩天大楼现在以及未来几十年内的样子。该方法可能与该公司在曼哈顿采取的方法不同,曼哈顿除了SHoP的塔楼外,目前计划在未来几年内再建造18座摩天大楼,使其超出帝国大厦的高度。在布鲁克林,计划建造400到800英尺的建筑群,对于Burrough刚起步的天际线的野心相对温和,甚至是龙骨。因此,建筑师认为,布鲁克林最高建筑的设计应体现出一定的永恒性“在高度和特征上都超过了曼哈顿的高层建筑。”

9迪卡尔的渲染。图片由SHoP Architects提供。

Pasquarelli继续说道:“ SHoP一直认为,我们的建筑物具有一定的坚固性,我们并没有设计将巨型的,经过教导的蓝玻璃盒子扔在一起并组装成一个组件。”

的确是这样:尽管塔楼的组织方式比美国铜业大厦更常规-现有建筑物将被改建为新的零售大厅,以支撑塔楼的425套公寓和150个公寓-但形式并非现成的。根据建筑师的说法,该塔的冠和挫折处带有顶棚护栏,旨在软化建筑物的最上层几何形状,使建筑物同时出现在新旧之间的模糊模糊感,同时锚定在地面并飞行。虽然塔楼的下层被古铜色的细节紧紧地包裹着,但随着建筑物的体积减少,这些元素逐渐消失,从而创造了更多开放的上层楼,这些层顶延伸到建筑物的屋顶之外,以标记塔顶。

可以肯定的是,这不是一个简单的玻璃盒子,这就是重点:正如Pasquarelli所说:“我们正在努力寻求具有坚固性的具有前瞻性的现代建筑。”

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